ปัญหาว่า ในขณะทำสัญญาเช่าซื้อ ผู้ให้เช่าซื้อไม่ได้เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ จะทำให้สัญญาเช่าซื้อสมบูรณ์ตามกฎหมายหรือไม่

คำตอบ ทำใให้สัญญาเช่าซื้อเป็นผลสมบูรณ์ตามกฎหมาย แม้ว่าจะไม่ใช่เจ้าของกรรมสิทธิ์ในขณะทำสัญญาเช่าซื้อก็ตาม เพราะกรรมสิทธิ์ในการทำสัญญาเช่าซื้อไม่ได้โอนไปยังผู้เช่าซื้อทันที่ แต่ผู้เช่าซื้อจะต้องชำระเงินให้ครบถ้วนก่อนกรรมสิทธิ์จึงจะโอนไปยังผู้เช่าซื้อตามกฎหมาย

โดยมีแนวคำพิพากษาศาลฎีกาดังนี้

คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 5704/2559 ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 572 เช่าซื้อ คือสัญญาซึ่งเจ้าของเอาทรัพย์สินออกให้เช่าและให้คำมั่นว่าจะขายทรัพย์สินนั้น หรือว่าจะให้ทรัพย์สินนั้นตกเป็นสิทธิแก่ผู้เช่าโดยเงื่อนไขที่ผู้เช่าได้ใช้เงินเป็นจำนวนเท่านั้นเท่านี้คราว ดังนั้น เจ้าของในสัญญาเช่าซื้อมิได้หมายความเพียงเป็นผู้มีกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินขณะทำสัญญาเช่าซื้อเท่านั้น แต่หมายความรวมถึงผู้ที่จะมีกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินในอนาคตโดยชอบด้วย เมื่อผู้ร้องเป็นผู้มีกรรมสิทธิ์ในรถยนต์กระบะของกลางที่เช่าซื้อในภายหลัง สัญญาเช่าซื้อระหว่างผู้ร้องกับ บ. จึงสมบูรณ์